新闻资讯
看你所看,想你所想

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

福州楼市又出新政啦!

昨日,福州市房屋登记中心公布消息:4月11日起(含11日),福州市房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行细则将调整,具体是:

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

购房套数认定不再为个人

4月11日起,购房套数的认定主体为购房人本人及家庭成员(含配偶、未成年子女),不再执行此前的以购房人个人为认定主体。

住房转让的购房时间

按完税时间和房屋所有权记载时间孰先认定

4月11日起(含11日),个人转让住房的购房时间改按国家税务总局规定的契税完税凭证时间与房屋所有权证记载时间孰先原则认定,不再实行“闽七条”按原购房合同签订时间认定的规定。

什么意思呢?——福州楼市新政要开始收紧了!

据福州地产界的专业人士解读,此举说明政府正在有意识地防止房地产市场发展过热、过快。“福州算是楼市颇具代表性的二线城市,春节以后房地产市场就有过热的迹象,从短期来看,政策对局部发展过热将会有一定抑制作用。”

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

那么,比福州楼市更火爆的厦门会跟进吗?

在回答这个问题之前,我们先来看几组数据:

3 月厦门商品房销售5393 套,其中商品住宅销售3109 套,环比上涨72%;

3 月厦门二手房共交易7760 套,其中二手住宅交易6682 套,面积66.14 万平方米,面积同比上涨266%;

2月公布的《2016年均价万元以上20城市房价累计涨幅榜》,厦门住宅的成交均价为2.54万元/平,与北京、上海、深圳一同跻身全国房价“四强”行列。

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

可是,对于这个问题的答案,在任何明文政策发布之前,我们都是未知的。

不过,在4月8日下午举办的2016年厦门市供地计划招商说明会上,图智厦门土地房产研究中心表示,随着二季度房企推盘力度加大,住宅供应将加大,同时潜在购房需求通过前期释放而逐渐减少,政策风向也再起变化,市场应保持一份谨慎乐观。

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

当下,我们唯一能做到的,就是在楼市火爆的时候保持理性,不能盲目跟从;在观望浓郁之时,回归入市的初心——对美好的家的期待!

正如2016厦门最值得期待楼盘评选一样,我们在开发商自愿报名、读者投票、专家评审基础上,网罗厦门的好房子,让你的选择事半功倍。

政策在变,市场在变,我们的期待不变。

福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

2016厦门最值得期待楼盘评选

本评选由《厦门日报》倾情策划,我们汇总了2016全年的入市新盘(包括纯新盘、老盘新推、计划入市地块),并从中遴选出购房者耳熟能详的品牌项目和大家见面。

在这众多的楼盘中,您想买那个呢?快快投票吧!(注:需在每个区域都评选出至少一个楼盘,才可以提交成功)

【投票方式】

投票时间:4月8日-4月22日

【奖项设置】

我们将从所有参与楼盘投票者中抽出:

一等奖1名(奖品价值约700元)

二等奖2名(每份奖品价值约400元)

三等奖3名(每份奖品价值约200元)

转载请注明出处亚洲在线 » 福州楼市新政收紧,比福州更火爆的厦门会跟进吗

分享: